O mercado de aluguel por temporada deixou de ser um movimento pontual para se consolidar como um dos segmentos mais dinâmicos do turismo e do setor imobiliário no Brasil.

Impulsionado pela digitalização, pelas mudanças no comportamento dos viajantes e pelo crescimento dos anfitriões independentes, o setor se tornou um importante vetor de renda, inovação e desenvolvimento local.

Este estudo elaborado pelo Sebrae Rio apresenta uma análise completa e atualizada sobre o ecossistema de locações de temporada, destacando o papel estratégico dos micro e pequenos empreendedores, o avanço das plataformas digitais e os impactos econômicos que redesenham a oferta de hospedagem alternativa no país.

O conteúdo também explora como o Rio de Janeiro se consolidou como uma das principais capitais globais do Airbnb, revelando tendências, desafios e oportunidades para quem atua nesse mercado em expansão.

Com foco nas transformações regulatórias, modelos de negócios emergentes, indicadores de desempenho e estratégias de diferenciação, o material oferece um panorama robusto para orientar decisões, promover competitividade e fortalecer o ecossistema de anfitriões brasileiros em um cenário de rápidas mudanças econômicas, tecnológicas e comportamentais.

O que você vai encontrar nesse material:

• Panorama nacional do aluguel por temporada, impacto econômico (2022–2025) e análise do mercado no Rio de Janeiro;
• Perfil dos imóveis mais procurados, tendências de demanda e fatores que influenciam o viajante;
• Tipologias e perfil dos anfitriões, com destaque para motivações, maturidade digital e distribuição geográfica;
• Estrutura jurídica, tributária e regulatória da atividade, incluindo o debate em torno do PL 4/2025;
• Estratégias, reputação, nichos e parcerias locais para aumentar visibilidade e competitividade;
• Métricas essenciais para a gestão financeira e operacional de locações por temporada;
• Benchmarking entre plataformas, multicanalidade e boas práticas para modelos escaláveis;
• Principais riscos do setor, salvaguardas recomendadas e proposições estratégicas;
• Modelos de negócio emergentes e oportunidades adicionais no mercado de aluguel por temporada no Brasil.

Este estudo é um convite para compreender como a hospedagem alternativa está moldando o futuro do turismo, ampliando oportunidades para pequenos empreendedores e impulsionando novas formas de viver, viajar e gerar renda. Acesse e confira na íntegra!